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Präliminäre Phase

diese besteht aus der Zusammensetzung des Arbeitsteams, welches das Projektmanagement betreut und wird aufgrund der Wahl des Auftraggebers gemacht; weiters beinhaltet diese Phase die Anfrage der Kostenvoranschläge aller notwendigen Techniker um das Projekt einzuleiten. Weiters wird ein Zeitplan der einzelnen Phasen erstellt und die Koordination der einzelnen Parteien für die Erlangung der Baulizenz festgelegt.

Budget Phase

diese beinhaltet die Koordination zur Abfassung der einzelnen Ausschreibungen, die Anfrage um Kostenvoranschläge bei den Auftragnehmern in Absprache mit dem Auftraggeber, die Bewertung und Preisanalyse, sowie die Auswahl des besten Angebotes aufgrund der Bedürfnisse des Auftraggebers, die Verhandlungen für die Zuteilung der Aufträge mit den relevanten und/oder vom Auftraggeber gewünschten Handwerkern und Unternehmen

Ausführungsphase

diese beinhaltet die Ausarbeitung der Verträge mit den Handwerkern und den Auftragnehmern, die Erstellung eines Zeitplanes in Absprache mit der Bauleitung und dem Auftraggeber, die Auftragserteilung an die in Absprache mit dem Auftraggeber ausgewählten Unternehmen, die Koordination des Projektteams, die Koordination der einzelnen Handwerker mit laufender Kontrolle der verschiedenen Fälligkeiten, die konstante qualitative und quantitative Überwachung der Arbeiten auf der Baustelle anhand der Projektdetails und anhand der ausgearbeiteten Verträge und/oder vom Auftraggeber oder der Bauleitung gefordert, die Organisation der periodischen Bausitzungen und Abfassung des entsprechenden Protokolles, die Koordination der Lösungssuche bei technischen Problemen zwischen Planern, Unternehmen, Handwerkern und Auftraggeber

Kontrollphase

diese besteht aus der Kontrolle der einzelnen Abrechnungen im Verlgeich der effektiven Abmessungen, welche auf der Baustelle genommen wurden, die qualitative Kontrolle der eingesetzten Materialien und der ausgeführten Arbeiten

Unterlagen

Koordinierung der verschiedenen Techniker und Unternehmer um die Benutzungsgenehmigung zu erhalten.